Với mức giá từ 135–145 triệu/m², tương đương từ 12 đến hơn 50 tỷ/căn, Gladia Khang Điền nằm trong phân khúc bất động sản cao cấp tại TP. Thủ Đức. Tuy nhiên, nhờ chính sách tài chính linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư, người mua có thể dễ dàng tiếp cận dự án mà không cần thanh toán toàn bộ ngay từ đầu. Đây là yếu tố giúp Gladia hấp dẫn không chỉ với người mua ở thực mà cả giới đầu tư trung – dài hạn.
Ưu đãi 0% lãi suất 12 tháng
Một trong những chính sách nổi bật tại Gladia là hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 12 tháng đầu, áp dụng cho khách hàng vay qua các ngân hàng đối tác như Vietinbank, BIDV, Vietcombank. Ưu đãi này giúp khách hàng:
- Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà trong năm đầu tiên
- Không phát sinh lãi vay trong 12 tháng, giảm áp lực tài chính đáng kể
- Có thời gian chuẩn bị dòng tiền dài hạn mà vẫn sở hữu tài sản sớm
Ví dụ: Với một căn nhà phố giá 15 tỷ, khách chỉ cần chuẩn bị 4.5–5 tỷ vốn ban đầu, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ, sau 12 tháng mới bắt đầu tính lãi suất thương mại.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng thêm chiết khấu 2–5% cho khách hàng thanh toán sớm hoặc mua sỉ (2 sản phẩm trở lên), tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư vốn mạnh.
Lịch thanh toán theo tiến độ
Chính sách thanh toán của Gladia Khang Điền chia thành 8–10 đợt, kéo dài trong vòng 18–24 tháng, bám sát tiến độ xây dựng. Lịch thanh toán tiêu biểu như sau:
- Đợt 1: Đặt cọc giữ chỗ – 100 triệu
- Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán – thanh toán 20–30%
- Đợt 3 đến 7: Thanh toán theo tiến độ xây dựng (mỗi đợt 5–10%)
- Đợt cuối: Nhận nhà & giấy chứng nhận – thanh toán phần còn lại
Lịch thanh toán này giúp khách hàng không cần dồn tài chính lớn cùng lúc, phù hợp cả người mua ở thật và người đầu tư cần chia nhỏ dòng tiền theo từng giai đoạn.
Cách tận dụng chính sách để đầu tư hiệu quả
Với chính sách vay ưu đãi 0% và thanh toán theo tiến độ, nhà đầu tư có thể tận dụng mô hình “đòn bẩy tài chính an toàn”:
- Mua sớm – đặt chỗ giá tốt từ giai đoạn mở bán đầu tiên (F1), hưởng mức chiết khấu cao nhất
- Dùng vốn tự có ban đầu để giữ chỗ, phần còn lại trả dần theo tiến độ – không cần bán tài sản khác ngay lập tức
- Chờ dự án tăng giá theo tiến độ thi công & hạ tầng khu vực (Vành đai 3, Metro…), sau 12–24 tháng có thể bán lại, hưởng chênh lệch từ 15–30% giá trị
- Hoặc giữ lại khai thác cho thuê, đặc biệt phù hợp với nhóm chuyên gia đang làm việc tại Khu Công nghệ cao
Với lãi suất thị trường hiện dao động 10–11%/năm, việc được miễn lãi 12 tháng là lợi thế đáng kể, giúp nhà đầu tư tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí tài chính.